任澤平:城鎮家庭住房嚴重不平衡 當前一線城市住房供給偏緊

2021-03-01 11:36:35來源:中國房地產網

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??據“澤平宏觀”微信公眾號發布的數據顯示,當前城鎮家庭住房擁有的不平衡程度較為嚴重,最低20%的城鎮家庭戶擁有約6%的住房,而最高20%的家庭戶擁有約40%的住房。但綜合考慮城鎮化進程、居民收入增長和家庭戶均規模小型化、住房更新等,中國房地產市場未來仍有較大發展空間,將逐步從高速轉向中速、高質量發展階段。預計2019-2030年中國城鎮年均住房需求大致為10.9億-13.5億平方米。

??當前一線、二線、三四線城市人均住房建筑面積分別為25.6、32.9、34.3平方米,套戶比分別為0.99、1.06、1.12,一線城市住房供給偏緊。全國近60%的城鎮住宅存量集中在山東、江蘇、廣東等10個省。鄂浙蘇等7省城鎮人均住房建筑面積超過35平方米,而滬粵津3省不到27平方米。

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