2020年房企銷售目標完成率排行榜出爐!

曲濤2021-01-08 12:31:10來源:中房網

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??中房網訊(曲濤/文)受疫情影響,2020年房地產企業承受了較大的銷售壓力。一季度銷售基本處于“冰封”狀態,進入二季度,隨著市場的逐步恢復以及下半年供應量的顯著提升,房企銷售規模持續增長。

??根據克而瑞研究中心日前發布的報告顯示,2020年TOP100房企的累計銷售操盤金額達到114839.4億元,較2019年增長13.3%。雖然大多數房地產企業的銷售業績完成的不錯,但仍有部分規模房企業績目標完成情況不甚理想。

??超8成房企完成全年銷售任務

??2020年初,房地產企業銷售目標增速整體呈現放緩趨勢。其中,部分頭部房企在制定銷售目標的過程中不再過于追求規模,并率先轉向提質增效。一些大中型房企所制定的銷售目標增幅也不足10%,但還有一部分中小型房企追求規模的意愿仍然十分強烈。

??從中房網監測的45家房企銷售情況來看,2020年房企銷售目標完成率均值為107.39%,高于2018年和2019年同期的均值水平。整體來看,在納入統計范圍內的房企中,超過8成的企業都完成了全年銷售任務。

房企目標完成率

??具體到年度的完成情況,有38家房企完成了全年銷售任務,分別是:九龍倉、佳兆業、濱江集團、瑞安房地產、時代中國、越秀地產、綠城中國、弘陽地產、雅居樂、力高集團、榮盛發展、中國金茂、龍光地產、招商蛇口、花樣年、正榮地產、中駿集團、中海地產、新力控股、陽光城、華潤置地、大發地產、寶龍地產、保利置業、禹洲地產、龍湖集團、金科、合生創展、新城控股、中國奧園、融信中國、當代置業、中梁控股、旭輝控股、首開股份、合景泰富、世茂和中國恒大。

部分房企完成情況

??融創中國(95.83%)、碧桂園(93.88%)、富力地產(91.32%)和遠洋集團(91.03%)四家房企完成率在90%以上,首創置業的完成率為88.58%,北辰實業(68.78%)和陽光100(52.60%)完成率在七成以下。

??此外,從千億房企表現來看,根據中房網不完全統計,目前已經公布2020年度銷售目標達到或超過千億元以上水平的房企有29家。據粗略測算,2020年29家“千億級”房地產企業的銷售目標完成率均值為106.81%,低于本次納入統計范圍的45家企業平均水平0.58個百分點。其余16家銷售目標不到“千億”的房企,其銷售目標整體完成率均值高達108.44%,高于45家房企平均水平1.05個百分點。

??行業增速放緩已成大勢

??根據克而瑞研究中心報告,截至2020年末百強房企中有超8成房企累計業績超去年同期,其中超4成企業的同比業績增速在20%以上。在TOP20房企中,恒大、綠城、華潤、招商、金茂累計業績規模的提升較為突出。此外,龍光、建發、美的置業、佳兆業、華發、濱江、時代、越秀等房企2020全年的業績同比增速也相對較高。

??克而瑞研究中心指出,盡管2020年房企業績在一定程度受到疫情沖擊,但是整體規模持續放緩趨勢已定。預計2021年市場考驗只會有過之而不及,銷售態勢不容樂觀,或有越來越多的房企面臨負增長困境。尤其是“三條紅線”全面實施,降負債、穩流動擺在行業發展首要位置,迫使房企放慢周轉速度。此外,當前無論是拿地、施工或是營銷,投入壓力都更大,資金面狀況對于業績實現影響程度也加深。

??易居企業集團CEO丁祖昱在“2021挑戰未來——丁祖昱評樓市年度發布會”上預測,2020年后房地產將進入到下一個確定性階段,即無增長時代。丁祖昱指出,隨著“三道紅線”下企業融資端的進一步收緊,高杠桿、高負債的運營模式無法持續。預計未來行業競爭和企業經營壓力加劇,不排除2021年還會有更多增速放緩甚至負增長的企業。

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