“新房價格領漲全國”的金華緊急出手:增加宅地3500畝 嚴查人為制造“一房難求”假象

2021-03-02 11:13:05來源:中國房地產網

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??3月1日,據金華晚報消息,金華市在房地產供地計劃、市場秩序整頓和房源管理方面有了新的動作。

??2021年,金華市住宅用地計劃安排3500畝以上,嚴肅查處投機炒作、散布虛假信息、惡意哄抬房價等不法行為并嚴禁分批擠牙膏式投放或捂盤惜售。

??據介紹,此次政策提出,金華市區2021年度經營性用地出讓計劃基本排定,其中住宅用地計劃安排3500畝以上,較2020年實際供地量增加一倍以上。為滿足市場需求,近期將安排600畝以上住宅用地集中出讓。

??此次政策規定,有個別樓盤為促銷抬價,采取饑餓式營銷,人為制造“一房難求”的假象,少數中介也借機炒作二手學區房價格,從中渾水摸魚。針對這些問題,金華市建設局房地產市場監管處相關負責人表示,近期將聯合相關部門迅速開展房地產市場專項整治,涉嫌投機炒作、散布虛假信息、惡意哄抬房價等不法行為予以嚴肅查處。

??同時,此次政策明確,房地產主管部門將采取一系列措施規范市區商品住宅銷售行為,適當提高預售證辦理的面積門檻,推動一次性敞開銷售,嚴禁分批擠牙膏式投放或捂盤惜售。同時,利用信義居開放平臺,加強透明售房網建設,促進公開公平公正銷售,讓每一套銷售房源都曬到“陽光”。

??在國家統計局2月23日發布的《2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中,金華市以1.2%環比漲幅領漲全國新房價格;二手房價格方面,又以1.3%環比漲幅位列全國第四,僅次于深圳、廣州、上海3個一線城市。

??2月28日,中國房地產網報道金華市房價上漲過快,僅40平方米學區房單價直逼8萬元,并預測政府將采取調控政策,引發各界關注。僅一天時間就發布調控政策,不難看出,政府反應迅速,對打擊炒房的決心非常鮮明。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從此次政策可以看出,金華在用地方面給予了較大的保障,能夠促進后續土地供應和房源供應;嚴肅查處投機炒作、散布虛假信息、惡意哄抬房價等不法行為,能夠有效地管控房東和中介的定價行為,真正促進二手房市場的健康穩定發展;同時在房源管理方面兩手抓,一邊打壓捂盤惜售一邊信息公開,既能促進房源的充分供給,又能進一步穩定市場預期。

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