北京住建委:將精準打擊惡意炒作學區房行為

綜合2021-02-26 11:00:56來源:中房網

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??各地樓市

??北京住建委:將精準打擊惡意炒作學區房行為

??北京仍有貸款中介暗箱操作“經營貸”購房

??上海一宅地36%溢價率成交后引管理部門約談

??濟南宣布落實住宅用地“兩集中”

??寧波稱正在研究集中供地實施細則

??廈門終止兩幅涉宅地塊出讓

??【1】北京市住房和城鄉建設委員會2月25日表示,近期監測到有部分投機需求惡意炒作學區房,將堅決遏制、精準打擊,嚴格執行多校劃片、派位入學政策,嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。截至目前,北京市場上可售住房約9.4萬套。其中,限競房、共有產權住房分別為2.8、1.4萬套。此外,還有拿地未開工和開工未入市的商品住房1600萬平方米左右、約15萬套,為剛需家庭提供了有力保障。另外,今年北京將完成不少于300公頃商品住房供地,并提高共有產權住房供應比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應力度,在土地供應計劃中單列。在供地空間布局上也更優化,重點供應在需求旺、軌道交通等配套設施完善的區域。

??【2】盡管北京各大銀行對經營貸的審批和監管越來越嚴,但仍有貸款公司、擔保融資公司鋌而走險,幫助購房者違規辦理經營貸。媒體近日暗訪了北京地區不同地段的多家貸款機構,發現一些違規現象。一家金融擔保公司的業務員稱,所有的貸款都不允許融入到房地產業,包括無抵押消費貸、抵押經營貸,但是想買房的話,是有辦法去操作的??梢园雁y行批下來的貸款進行提現,提現完之后再轉到您賬戶上,或者您家人賬戶上,再用這筆錢去購房,銀行也查不到這筆資金的去向,可以規避風險。當然,上述所有“服務”流程都是明碼標價的,此類業務根據貸款額度不等收取服務費(一般貸款越少、客戶征信資質越差服務費越高),一般收取貸款總額的2.5%左右的服務費,而“買公司”費用為13000元。

??【3】近日,上海市普陀區石泉社區W060402單元B3-2地塊由融創和廈門建發共同成立的項目公司(上海兆顥企業管理有限公司)以64.52億元成功競得該地塊使用權,溢價率36.15%,成交樓面地價84346元/平方米。針對該地塊高溢價成交的情況,2月24日,根據上級主管部門的要求,上海區政府依法履職,約談該地塊受讓人。上海區政府在約談中重申了國家和上海市房地產調控工作要求,表明了貫徹落實“房住不炒”的決心,以實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,并要求受讓人充分認識到政策的嚴肅性,做好充分的思想準備,合理調整預期。

??【4】2月24日,濟南市自然資源和規劃局召開會議,研究部署全市2021年住宅用地供應分類調控工作。會議宣布,濟南對于住宅用地“兩集中”同步公開出讓,即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動,全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告,并實施招拍掛活動新的政策要求,要合理安排供地時序,科學編制實施方案,提高集中組織能力,切實保障全市房地產市場平穩健康發展。

??【5】日前,2021年自然資源部住宅用地供應分類調控工作視頻會議召開,隨后網傳22個重點城市被要求推出集中供地模式,全年供地不超過三次,其中包括熱點城市寧波。對此,寧波市自然資源和規劃局辦公室一位人士表示,相關業務處室參加了上述視頻會議,寧波目前還未明確出臺集中供地時間表,相關實施細則仍在研究過程中。

??【6】2月25日,廈門市自然資源和規劃局發布公告,終止了原定于3月4日上午舉行的關于H2021P01和J2020P03兩幅國有建設用地使用權出讓的活動。廈門資規局相關工作人員表示,地塊何時再推出尚不確定。而對于是否與近日多地推行的住宅用地“集中供地”模式有關,該工作人員表示不知情,稱就是公告上說的根據上級要求發布。

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