[易居研究院]政策快評:金華推出宅地放量供應、市場專項整治等舉措穩定房地產市場

2021-03-02 09:29:07來源:易居研究院

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  • 城市:浙江
  • 發布時間:2021-03-02
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:易居研究院

??政策要點

??3月1日,根據金華晚報消息,金華市在房地產供地計劃、市場秩序整頓等方面有了新的動作??紤]到此前國家統計局公布數據中金華房價漲幅全國第一,所以此類政策對于后續金華房地產市場的穩定等具有積極的作用。

??2021年3月2日

??研究院快評

??1、供地政策

??此次政策規定,市區2021年度經營性用地出讓計劃基本排定,其中住宅用地計劃安排3500畝以上,較2020年實際供地量增加一倍以上。為滿足市場需求,近期將安排600畝以上集中出讓。從此次政策可以看出,金華在用地方面給予了較大的保障,能夠促進后續土地供應和房源供應,這具有積極的意義。從實際過程看,金華這兩年潛在的購房需求大增,住房供求之間確實存在一些壓力,所以積極增加土地供應,符合長效機制的發展導向。

??2、市場規范政策

??此次晚報消息顯示,有個別樓盤為促銷抬價,采取饑餓式營銷,人為制造“一房難求’”的假象,少數中介也借機炒作二手學區房價格,從中渾水摸魚。針對這些問題,市建設局房地產市場監管處相關負責人表示,近期將聯合相關部門迅速開展房地產市場專項整治,涉嫌投機炒作、散布虛假信息、惡意哄抬房價等不法行為予以嚴肅查處。根據此前的報道,金華市區部分二手房炒作學區概念較多,也使得很多二手房的價格比較離譜。通過此類監管,能夠有效地管控房東和中介的定價行為,真正促進二手房市場的健康穩定發展。

??3、推盤政策

??此次政策明確,房地產主管部門將采取一系列措施規范市區商品住宅銷售行為,適當提高預售證辦理的面積門檻,推動一次性敞開銷售,嚴禁分批擠牙膏式投放或捂盤惜售。同時,利用信義居開放平臺,加強透明售房網建設,促進公開公平公正銷售,讓每一套銷售房源都曬到“陽光”。從這一點規定可以看出,金華在房源管理方面有了新的動作。一方面是通過打壓捂盤惜售的行為,能夠促進房源的充分供給;另一方面是通過信息公開,可以進一步穩定市場預期,這些都有助于促進后續新房交易市場的穩定。

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